Vous envisagez d’acheter une résidence neuve auprès d’un promoteur immobilier ?
En ville, comme à la campagne, les promoteurs immobiliers mettent sur pied des programmes de construction de logements et proposent des prestations adaptées à vos besoins. L’avantage : vous achèterez un bien neuf, à votre goût, tout en maîtrisant votre budget.
Quel est le rôle du promoteur immobilier ?
- Le promoteur investit dans un terrain, construit puis vend ces logements (maisons ou appartements). Son objectif est d’offrir différents produits, qui s’adaptent aux moyens financiers et aux envies de chacun.
- De l’achat du terrain, jusqu’à la fin des travaux de construction, le promoteur est le maître d’ouvrage.
- Son rôle consiste à définir l’offre, imaginer les plans avec l’aide des architectes, mettre en place les grilles tarifaires et les prestations liées à chaque résidence.
- C’est à lui que revient l’obligation de réunir les fonds auprès de partenaires financiers. Il est également chargé de veiller au bon déroulement des travaux.
- Enfin, le promoteur souscrit une assurance dommages-ouvrages couvrant pendant 10 ans toutes malfaçons pouvant intervenir sur la construction. Ces garanties sont obligatoires, elles sont vérifiées et validées par les notaires en charge de la signature des actes.
Pourquoi opter pour un promoteur immobilier ?
- L’acquisition d’un logement neuf a de nombreux avantages : vous choisirez une habitation adaptée à vos besoins et qui respecte les dernières règlementations en vigueur, notamment la RT2012.
- D’autre part, le promoteur immobilier vous proposera d’acheter votre futur foyer sur plan : grâce à la signature d’un contrat de Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), vous serez assuré de recevoir votre appartement en temps et en heure ainsi qu’au prix convenu.
- L’achat sur plan permet donc de maîtriser votre budget, mais aussi de choisir un logement qui corresponde à vos besoins et envies : plusieurs projets sont menés de concert pour répondre à vos attentes.
- Enfin, la loi protège les acquéreurs, la souscription de garanties bancaires obligatoires protège les acquéreurs de toute défaillance du promoteur en cours de chantier. Un programme débuté sera obligatoirement mené à son terme, les biens seront livrés aux acquéreurs aux conditions initiales de la vente.
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Sources : http://vosdroits.service-public.fr/